ROC-terrein

jan 20 2019

Voormalig schoolgebouw Toussaintkade 51

school Toussaintkade

Inmiddels hebben de studenten het voormalig schoolgebouw aan de Toussaintkade verlaten.  Er wordt nog gewerkt aan de het ontwerp en de vergunningen voor de klus-/nieuwbouwkavels. Naar verwachting zal de verkoop in de zomer starten en kan dan in het najaar begonnen worden met het bouwrijp maken van de zelfbouwkavels.

Tot die tijd zal het gebouw gebruikt worden voor tijdelijke bewoning door divorcehousing.
Het project wordt gerealiseerd door Steenvlinder

By • herinrichting, ROC-terrein •

sep 7 2018

Inloopavond en ter inzagelegging ontwerpbestemmingsplan Toussaintkade

Inloopavond
Op woensdagavond 19 september is er vanaf 1900 uur een inloopavond in de Leidse Lente over het plan Toussaintkade 51/51A.
Het gaat om de voormalige ROC gebouwen die zich ten zuiden van het islamitisch centrum bevinden.
Deze gebouwen zullen geschikt worden gemaakt voor zelfbouwwoningen. Ten noorden van de schoolgebouwen zullen 24 vrije zelfbouwkavels worden aangeboden.
U kunt tijdens de avond met de ontwikkelaar en ambtenaren van gedachten wisselen over het plan.
Het adres van café Leidse Lente is Haagweg 4.

Nieuw bestemmingsplan ter inzage
Omdat het nieuwe bouwplan niet in het huidige bestemmingsplan past is er een nieuw bestemmingsplan voorbereid.
Dit nieuwe plan ligt vanaf 31 augustus tot en met 11 oktober 2018 ter inzage voor het indienen van zienswijzen.

Voor meer informatie:
-Digitale versie van het plan op ruimtelijkeplannen.nl
-PDF versie op de site van gemeente Leiden.
-Op papier aan de balie van het Stadsbouwhuis aan de Langegracht 72.

By • Belangenvereniging, herinrichting, Ongecategorizeerd, ROC-terrein •

aug 28 2018

Kort Nieuws

Boshuizerkade/Ter Haarkade.

 

Woensdag 29 augustus is er een overleg over de herinrichting van de Boshuizerkade. Heeft u goede ideeën kom dan om 17.00 uur naar speeltuin Westerkwartier.

 

 

Woningen Toussaintkade (ROC locatie).

 

Woensdag 22 augustus is er een omgevingsoverleg geweest over het project Toussaintkade.

Tijdens dit overleg tussen bewoners, gemeente en projectontwikkelaar de Steenvlinder kwamen de plannen ter sprake. Discussie was er over de geplande (doodlopende) sloot. Door gebrek aan doorstroommogelijkheden is de kans groot dat er vuilophoping ontstaat met stankoverlast tot gevolg en dat er een broedplaats voor muggen komt.

Ook is besloten dat een buurtbewoner samen met iemand van de bomenbond naar het ‘bosje’ bij het fietsviaduct gaat kijken en met een voorstel komt.

Het bestemmingsplan wordt waarschijnlijk 31 augustus ter inzage gelegd. Half september komt er een inloop voor de buurt met een presentatie van het plan.  De planning is dat het project in 2022 klaar zal zijn.

Onkruid/ zwerfvuil

De gemeente is druk bezig geweest in de buurt met het verwijderen van onkruid met een borstelwagen, bladblazer en een veegwagen. De buurt ziet er weer netjes uit.

Jammer dat er nog steeds mensen zijn die grofvuil en karton naast de container zetten. Karton kan ingeleverd worden bij de speeltuin in de Ten Katestraat. Grofvuil kan ingeleverd worden bij de milieustraat (J.C. De Rijpstraat 11). De gemeente kan het gofvuil ook ophalen, zie www.gemeenteleiden.nl voor het maken van een afspraak of bel naar 14071

 

 

 

 

By • Kort Nieuws, Ongecategorizeerd, ROC-terrein •

feb 19 2018

Kort Nieuws

 

Nieuwbouw op de Ter Haarkade/Toussaintkade

Van de Steenvlinder heeft de redactie de presentatie en het verslag van de bijeenkomst op 6 februari 2018 ontvangen.

De planning is als volgt:

2017 besluitvorming projectkaders (afgerond)
2018 Wijziging bestemmingsplan, WABO,start verkoop
2019 Start werkzaamheden bouw- en Klusrijpmaken
2020 Levering aan kopers

 

 

De Verleyding

De bouw van de Verleyding is bijna klaar. Stichting Huisvesting jongeren heeft inmiddels de 112 appartementen toegekend. Om in aanmerking te komen voor een apartement werd gevraagd naar de motivatie om hier te willen wonen. Martin van Rijn van SHWJ legt in het Leidsch Dagblad uit waarom naar deze motivatie gevraagd werd. “Het is een flat met 112 jongeren. Die kan je niet vullen met mensen die op zichzelf gericht zijn en zich niet interesseren voor de buurt”. “Je wil sociale cohesie en geen klachten uit de buurt dat de bewoners er een puinhoop van maken”. Er is ook gelet op een afspiegeling van de maatschappij. “Er komt van statushouder tot winkelmedewerker tot arts te wonen”.

 

 

Woninguitzetting?

Een paar nijlganzen heeft in een boom op de Potgieterlaan een verlaten nest van eksters in gebruik genomen en eieren gelegd. Toen de nijlganzen op zoek gingen naar eten, hebben de eksters de eieren kapot gepikt. De eksters zijn weer de baas in het nest en de nijlganzen blijven ontredderd achter.

By • de Verleyding, ROC-terrein •

feb 12 2018

Zelfbouw- en kluswoningen tussen de moskee en de Toussaintkade

Al eerder heeft u kunnen lezen en is er een informatieavond geweest over het project van ontwikkelaar Steenvlinder voor de realisering van zelfbouw- en kluswoningen. In het huidige plan gaat het om in totaal 80 woningen. De klusappartementen worden gerealiseerd in de bestaande bebouwing van het voormalige ROC en de zelfbouwwoningen in de rand daar om heen die aansluit op het terrein bij de moskee.

Op 6 februari jl. was het eerste ‘omgevingsoverleg’ over de voortgang van dit plan met geïnteresseerden en belanghebbenden uit de buurt. Er waren enkele geïnteresseerde bewoners, vertegenwoordigers van Portaal, Libertas, Noordman, de bomenbond, de belangenvereniging Haagwegkwartier en uiteraard de gemeente en Steenvlinder. Dit omgevingsoverleg zal eens in de 2 a 3 maanden plaatsvinden.

Steenvlinder heeft uitgelegd hoe en waarom het plan sinds de presentatie van enkele maanden geleden is aangepast. Een deel van deze aanpassingen is gedaan naar aanleiding van de vorige informatie-avond:

  • Het was de bedoeling om een extra verdieping bovenop het bestaande ROC gebouw te realiseren. Die opbouw gaat niet door, niet alleen vanwege bezwaren vanuit monumentenzorg (het oudere deel van het ROC is een gemeentelijk monument) maar ook omdat de fundering een extra opbouw niet toelaat. Ook de constructie van het nieuwere deel van het ROC-gebouw laat een extra opbouw niet toe.
  • Er moet een aantal bomen gekapt worden; in het plan is voorzien in herplant zodat er nu een ‘sluitende’ bomenbalans is.
  • Qua water is het plan aangepast. Er was eerst voorzien in een ‘vijver’ in de noord-westhoek van het plan. Mede naar aanleiding van eerder overleg is dit vervallen waardoor ‘stilstaand water’ wordt voorkomen. De watergangen om het plan heen worden nu breder gemaakt om voldoende watercompensatie te krijgen. Deze watergangen hebben via duikers verbinding met open water.
  • Ook de ontsluiting is gewijzigd naar aanleiding van eerder overleg. Het bezwaar van inschijnende koplampen bij de ontsluiting op de Ter Haarkade is vervallen omdat er nu eenrichtingsverkeer met een ingang vanaf de Ter Haarkade en een uitgang op de Toussaintkade is bedacht.
  • De zelfbouwwoningen worden waarschijnlijk ‘gasloos’ gebouwd, voor de woningen in het bestaande gebouw is dat nog niet zeker.
  • Het aantal parkeerplaatsen is conform de parkeernorm van Leiden ingepland.

Rond de zomer zal het ontwerpbestemmingsplan ter inzage worden gelegd. Daarvoor gelden de gebruikelijke bezwaarmogelijkheden. Inmiddels is een ‘Nota van uitgangspunten’ voor het plan door de gemeenteraad vastgesteld.

By • nieuwbouw Ter Haarkade, ROC-terrein •

nov 3 2017

Informatie avond van de Steenvlinder over het ROC-terrein.

Informatie avond van de Steenvlinder over het ROC-terrein, het klus en koophuizenproject

De avond werd verzorgd door de Steenvlinder en de Gemeente. Maarten van Oosterom van de Steenvlinder heette de aanwezigen welkom en gaf een presentatie (een paar foto’s van de presentatie vindt u hieronder).

Ook Hans Sparreboom verzorgde een deel van de presentatie en beantwoordde vragen van de aanwezigen. Mevrouw Arends en de heer van den Broek waren er namens de Gemeente. Ook was de buurtregisseur aanwezig (Francine Splinter).

Iedereen wil en kan, binnen het kader van het kavelpaspoort, zijn of haar eigen woning vorm geven. In de kluswoningen van binnen en bij de koopkavels ook van buiten. Verwezen werd voor een voorbeeld van de koopkavels naar het Project Nieuw Leijden in Noord. Ook de bewoners van de kluswoningen kunnen na een huurperiode hun woningen kopen. De statushouder die in de kluswoningen kunnen gaan wonen en bouwen worden begeleid door Stichting de Fundering.

Er komen zoals het er nu uit ziet, ongeveer 22 zelfbouwkavels en 59 kluswoningen, totaal ongeveer zo’n 80 woningen. De woningen variëren van 40 vierkante meter tot 180 vierkante meter. Er zal in het gebied veel aandacht zijn voor groen en zo duurzaam mogelijk bouwen en wonen. De aanwezigen hielpen hierover meedenken. Zo werd door de Bomenbond opgemerkt dat er niet alleen aandacht moet zijn voor bomen, maar ook voor struiken, want vogels hebben daar vooral hun plekjes. Op het ROC-terrein is nog een stukje tuin naar ontwerp van Mien Ruys. De vraag van een van de aanwezigen was dan ook of dit stukje weer in oude glorie kan worden hersteld.

Ook het water is belangrijk in dit project. De aanwezigen gaven de voorkeur aan doorstroming van het water in plaats van een brede sloot langs de moskee bijvoorbeeld. Ook waterberging bij grote regenval wordt meegenomen in het project: er moet een buffer zijn als het hard regent. Het uiteindelijke beheer van de buitenruimte gaat de gemeente doen.

Ook was een vraag van de aanwezigen of er een bomenrij kan komen langs de sloot bij de moskee. En natuurlijk hebben de buurtbewoners de terug-plantafspraak van ruim 1200 bomen in de buurt genoemd en gevraagd waar dit gerealiseerd gaat worden. Tevens is gevraagd naar de beloofde pinautomaat en een klein gezondheidscentrum. Dat kan bijvoorbeeld door een fysiotherapeut met een praktijk aan huis in dit project, want 40% van de woning mag gebruikt worden voor werken in en vanuit huis, vertelde de Steenvlinder.

Verder was er aandacht voor parkeren, de meeste aanwezigen vonden het idee van parkeren op eigen grond een goed idee en er was ook een vraag over elektrische oplaad-palen in dit project. Verder waren er ideeën over groene daken, zonnepanelen, water-terugwin-systemen. Er zal er geen gas zijn in de woningen.

Ook wordt er nagedacht of de huidige buurtbewoners voor een percentage voorrang krijgen in dit project om de samenhang in Haagweg Noord te bevorderen. En mogelijk is er een combinatie van statushouders met jongeren uit de buurt mogelijk om met elkaar in de kluswoningen te bouwen en leven, zodat ze elkaar kunnen ondersteunen. Dit werd genoemd omdat dit in andere projecten goed functioneert. Genoemd werd het project Robijnhorst van de Huischmeesters.

Aan het eind van de avond werd aangegeven dat de Projectleiders graag met een kleine groep regelmatig de plannen wil doornemen, ongeveer 1 keer per 2 maanden een vergadering met onder andere iemand uit de Belangenvereniging, onze buurtwebsite, speeltuin, kopers en anderen. Tevens kon en kan je je opgeven voor de nieuwsbrief van de Steenvlinder (op hun site).

Het project moet een duurzame en groene uitstraling krijgen en als er niet geparkeerd wordt op eigen terrein zullen er voor 80 woningen 110 parkeerplaatsen worden gerealiseerd, zodat de parkeerdruk in de buurt niet verder toeneemt.

Kortom het was een vruchtbare avond voor de gemeente, de Steenvlinder, de huidige buurtbewoners en geïnteresseerden (om te kopen en te klussen.

          

          

          

          

          

          

klik op de foto’s om ze groter te zien.

 

By • herinrichting, Kort Nieuws, ROC-terrein, Van de redactie • • Tags: , , , , ,

mei 21 2017

Kort Nieuws

De Verleyding

Vrijdag is de rupskraan aangekomen en opgebouwd op het terrein van de Verleyding.

ROC-terrein

De gemeente heeft een verslag van de informatiebijeenkomst op 2 mei toegestuurd, klik hier.

In het kort: er komen 45 kluswoningen in de ROC gebouwen en 25 nieuwbouwkavels: geschakelde eengezinswoningen.

De gemeente is in overleg met de Steenvlinder over dit plan. Na de zomer neemt het college een beslissing over de verkoop van de locatie. Hierna worden definitieve plannen gepresenteerd en start de verkoop in het najaar. In het voorjaar van 2019 kunnen de kopers zelf aan de slag.

Ter Haarbrug (brug tussen Islamitisch Centrum en de Ter Haarkade)

Ook benieuwd welke oplossing de gemeente voor het fietspad heeft?

Theatervoorstelling

Tikkie, jij bent ‘m! Vandaag luister ik naar jou en morgen jij naar mij!

Stel je voor dat de stad een spel is.
Dat iedereen zijn eigen regels loslaat.
En dat we met elkaar nieuwe maken.

De theatermakers van PS|theater verblijven in Leiden Zuidwest. Nieuwsgierig trekken zij er vanuit hun bouwkeet op uit, op zoek naar de spelers van de wijk: de countrydansers en het popkoor, de koffiekring en de Indonesische eetclub. Lukt het de theatermakers met deze bonte verzameling wijkbewoners één team samen te stellen?

In Leiden Zuidwest maakt PS|theater Droomland, een muzikale theaterroute in en over de wijk. Ga met ons mee op ontdekkingstocht en kom op plekken die je nog niet kende!

Bewonerskorting
Bewoners van Leiden Zuidwest (postcode 2324 en 2321) kunnen met korting naar de voorstelling. Bij hun bestelling kunnen zij kiezen voor het ‘bewonerstarief’.

speeldata do 1 jun t/m ma 5 juni, do 8  juni t/m zo 11 juni, do 15 juni t/m za 17 juni
aanvang 19.30
startlocatie De bouwkeet van PS|theater, winkelcentrum Kennedylaan, Leiden Zuidwest
kaarten (€12,50)  reserveren via www.pstheater.nl Woon je in postcodegebied 2324 of 2321? Dan kun je gebruik maken van € 4,- bewonerskorting.
Let op: De voorstelling heeft de vorm van een wandeling. Denk dus aan geschikte kleding en schoenen.

Droomland wordt mogelijk gemaakt door Fonds Podiumkunsten, Gemeente Leiden, WOZ-fonds,  Fonds1818  en Drückerfonds en is onderdeel van Signature Festival.

 

 

 

 

 

 

 

By • de Verleyding, Kort Nieuws, ROC-terrein •